España, ha pasado de ser uno de los países más costosos de la Eurozona para lograr una hipoteca, a uno de los más asequibles en el espacio de unos años. Hace apenas unos años, los bancos españoles no estaban interesados en prestar hipotecas baratas, como quedaba claro por los altos diferenciales de 4 por ciento o bien más que cobraban en ese instante. Sus condiciones de préstamo eran más atractivas para los clientes del servicio que tomaban de sus manos una de sus casas embargadas, pero en cuanto al resto el mensaje era claro: no estamos dispuestos a prestar.
Hipotecas baratas en la eurozona
Ahora los prestamistas, se están volviendo locos para ofrecer algunas tarifas más asequibles de la eurozona, a los clientes del servicio. Hay hipotecas a tipo fijo desde un 2,05 por ciento, y en el mes de agosto el banco holandés ING lanzó su ‘Orange Mortgage’ con un diferencial de solo 0,99 por ciento sobre el Euribor. A resultas de estas condiciones hipotecarias españolas enormemente competitivas, España es ahora uno de los países más asequibles para endeudarse en la zona euro. Usando datos del Banco Central Europeo (BCE), el préstamo medio en la zona euro tiene un tipo de interés del 2,22 por ciento, al paso que el tipo de interés medio en España es ahora del 2,12 por ciento, bajo Francia (2,15 por ciento), Portugal (2,26 por ciento) y también Italia (2,48 por ciento), y prácticamente tan económico como Alemania (2 por ciento).
Los riesgos de las hipotecas baratas
Un préstamo más asequible, es una bendición para los compradores de residencias que precisan financiación, más las voces están comenzando a advertir sobre los peligros de una guerra de costes hipotecarios. Tanto Bankinter como Banco Sabadell, han expresado su preocupación en las últimas semanas. Los tipos de interés, son anormalmente bajos el día de hoy y deberán subir en el futuro, lo que probablemente presionará a algunos prestatarios.
Los prestamistas, por su lado, están comenzando a ofrecer hipotecas deficitarias, que Banco Sabadell describe como “insostenibles”.
Nos parece mentira, pero sí, las hipotecas baratas de la eurozona las tenemos además en España. Así que aprovechemos el momento si teníamos en el pensamiento la adquisición de una vivienda.
Las hipotecas mas económicas del momento
De todas y cada una de las maneras, los bancos españoles aún trabajan para recobrarse de la resaca de su último atracón de préstamos hipotecarios asequibles, advierte Bankinter, un banco de tamaño medio. Maria Dolores Dancausa, MD de Bankinter, afirmó últimamente que las hipotecas económicas concedidas en el bum «aún pesan como una piedra en los cómputos bancarios».
Los corredores hipotecarios calificados como http://www.fercogestion.com/es/simulador-hipoteca/ también valen su peso en oro, porque conocen detalles clave sobre los criterios de los prestamistas. Entonces, sabrían si el prestamista en el que estás pensando, no presta en propiedades por encima de lo normal, por lo que podrían recomendar un prestamista diferente que lo haga.
Necesitas la ayuda de un especialista
Pero la clave, es encontrar un gestor con el que te sientas cómodo. Los agentes inmobiliarios que conoces cuando buscas una casa, a menudo te recomendarán corredores. Incluso pueden trabajar desde la misma oficina. Pero NO estás obligado a usarlos, incluso si compras a través de ese agente inmobiliario.
Pide recomendaciones a tus amigos que se han cambiado de casa; muchos corredores locales son fantásticos. El objetivo es encontrarle el mejor gestor al precio más bajo posible. No todos los gestores son iguales. Algunos están limitados en lo que pueden ofrecerte.
Comparar hipotecas puede resultar confuso
Antes de la aparición del coronavirus, existían más de 6.000 productos hipotecarios. Todavía hay muchos por ahí, por lo que necesitas saber cómo buscar en nuestro sitio de comparación, para encontrar las mejores ofertas para ti.
